À seulement 15 minutes de la médina de Marrakech, au cœur de la vallée de l’Ourika, Samba Hills réinvente l’art de vivre luxueux marocain. Ce projet résidentiel novateur, imaginé par le couple El Alaoui Filali, propose huit villas d’exception sur des terrains de 1000 m² chacun. Alliant architecture contemporaine et techniques de construction innovantes, Samba Hills offre un cadre de vie unique où luxe, confort et authenticité se rencontrent avec une vue imprenable sur l’Atlas.
Une architecture visionnaire aux portes de Marrakech
Samba Hills se distingue par une innovation technique majeure : la dalle en post-tension. Cette méthode de construction, inédite dans la région, confère aux villas une solidité exceptionnelle tout en permettant des prouesses architecturales comme des porte-à-faux de 4,5 mètres pour les terrasses. Les propriétaires bénéficient ainsi d’espaces intérieurs ouverts, libérés des contraintes des murs porteurs, avec de généreuses hauteurs sous plafond et une flexibilité d’aménagement totale. Plus coûteuse mais infiniment plus durable, cette technique offre également une résistance parasismique optimale, ce qui garantit l’absence de fissures dans les dalles et les structures porteuses – un gage de pérennité pour cet investissement d’exception.
Chaque villa de 380 m² habitables , construite sur un terrain de 1000 m², marie harmonieusement design contemporain et touches traditionnelles marocaines. Les façades en pierre taillée dialoguent avec de grandes ouvertures baignées de lumière. L’attention portée aux finitions haut de gamme se retrouve dans chaque détail, des matériaux nobles d’origine aux équipements de dernière génération.
Entièrement domotisées, ces “smart homes” intègrent sonorisation intérieure et extérieure, plancher chauffant, climatisation, cheminée, cuisine équipée, 5 suites et un rooftop avec kitchenette qui offre une vue panoramique sur les montagnes de l’Atlas. La rapidité d’exécution permise par la technique de post-tension constitue un atout supplémentaire, réduisant considérablement les délais de construction tout en garantissant une qualité irréprochable, fruit d’une vision où l’excellence n’est jamais négociable.
Le savoir faire italien au service de Samba Hills
Le couple promoteur repousse les standards du luxe en collaborant avec certaines des plus grandes entreprises italiennes spécialisées dans les grandes dalles en grès cérame. Forte de cette collaboration, il a été décidé que toutes les finitions du projet seraient exclusivement italiennes. Du revêtement de sol aux sanitaires, en passant par les piscines, chaque élément reflète l’excellence du savoir-faire italien. Mais la véritable touche d’exception reste la robinetterie Tanino Lamborghini, la marque prestigieuse reconnue pour son excellence dans le monde automobile comme dans celui de l’aménagement d’intérieur haut de gamme sera installée en exclusivité dans les salles de bain des villas Samba Hills.
Un écosystème de bien-être dans un cadre intimiste
Samba Hills n’est pas qu’un simple projet immobilier, c’est un véritable art de vivre. La résidence, pensée à taille humaine, garantit intimité et sérénité à ses occupants. Chaque villa, baptisée d’un nom de danse – Tango, Salsa, Mambo – évoquant joie de vivre et fluidité, dispose de sa piscine design à débordement chauffée privative. Pour compléter cette expérience résidentielle, des équipements communs exclusifs sont mis à disposition : terrain de padel, aire de fitness en plein air et espaces de jeux pour enfants. Cette conception en tranches indépendantes, chacune avec son propre nom et sa propre entrée, favorise l’émergence d’une véritable communauté où les propriétaires pourront tisser des liens privilégiés, loin de l’anonymat des grands ensembles résidentiels.
L’engagement environnemental n’a pas été négligé, avec l’installation de pompes à chaleur, de panneaux solaires, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de système d’arrosage automatique. La sécurité est assurée 24h/24 par un système de vidéosurveillance, complété par un service de conciergerie dédié.
Stratégiquement située à proximité de golfs prestigieux, de restaurants gastronomiques et d’hôtels de luxe, la résidence permet également de profiter des activités de pleine nature qu’offre la vallée de l’Ourika, tout en restant à portée de l’effervescence culturelle de Marrakech. Un équilibre parfait entre connexion à la nature et accès aux aménités urbaines. Avec ses paysages verdoyants et ses reliefs spectaculaires, le cadre enchanteur de la vallée de l’Ourika offre un contraste saisissant avec l’effervescence urbaine !
Un investissement premium dans le nouvel Eldorado de l’immobilier de luxe
Samba Hills s’inscrit dans la dynamique d’un marché immobilier de luxe en pleine expansion à Marrakech. La ville ocre, destination touristique mondialement reconnue, renforce son attractivité grâce à l’accueil d’événements internationaux majeurs comme la Coupe d’Afrique et sa participation à l’organisation de la Coupe du Monde 2030. Ces manifestations prestigieuses consolident l’image de Marrakech comme destination d’investissement sûre et pérenne. La clientèle ciblée est aussi diverse que prestigieuse : expatriés marocains désireux de renouer avec leurs racines, investisseurs avertis à la recherche d’opportunités locatives, retraités européens et américains en quête d’un havre de paix baigné de soleil, ou encore familles d’Agadir et Casablanca souhaitant acquérir une résidence secondaire d’exception.
Le projet, porté par le couple El Alaoui Filali, se démarque par une approche transparente et rassurante. Contrairement aux pratiques habituelles, la construction a débuté avant la commercialisation, offrant ainsi aux investisseurs potentiels la garantie d’un projet concret. Le lancement officiel des ventes est prévu pour le 15 avril 2025, avec une livraison des premières villas programmée pour le dernier trimestre 2026.
Une villa témoin sera accessible dès septembre 2025, permettant aux futurs acquéreurs de se projeter pleinement. À terme, ce sont 40 villas réparties en plusieurs tranches qui verront le jour d’ici quatre ans, chaque phase conservant son caractère exclusif et intimiste. Une équipe dédiée accompagne les investisseurs de la réservation jusqu’à la remise des clés, assurant un suivi personnalisé et une expérience client irréprochable.
La transparence est au cœur de la démarche, avec des vidéos hebdomadaires qui documentent l’avancement du chantier et un service de conciergerie premium qui va jusqu’à proposer aux potentiels acquéreurs d’être conduits sur le site dans un van de luxe – une première immersion dans l’univers Samba Hills avant même d’avoir pris leur décision.
