Accompagnateur des promoteurs immobiliers, comme des propriétaires fonciers ou en devenir, le groupe Neovarim développe ses filiales et services pour apporter une réponse complète aux acteurs de l’immobilier.

 

Une offre complète pour les promoteurs immobiliers

Les promoteurs immobiliers développent de nombreux projets, et doivent ensuite faire appel aux différents canaux de distribution pour vendre leurs projets de construction immobilière. Alors qu’il travaillait pour l’un de ces promoteurs, Philippe Sadorge constate qu’il n’existe aucune entreprise capable d’apporter une réponse complète aux besoins des promoteurs. En effet, il existe des spécialistes de la vente en bloc aux institutionnels, de la vente en réseau à des conseillers en patrimoine et agents immobiliers. Tandis que la vente debout, pour trouver le bien correspondant à un cahier des charges spécifique, ou encore la vente assise, qui est la vente traditionnelle de nouveaux projets aux particuliers, sont gérées par d’autres interlocuteurs. De plus, chacun de ces canaux propose des méthodes de vente qui ont certes des atouts, mais aussi des inconvénients. Neovarim s’implante alors sur le marché de l’immobilier avec l’objectif de réduire le nombre d’interlocuteurs et d’inconvénients, afin de répondre à tous les besoins des acteurs de la promotion immobilière française. Un projet ambitieux qui rencontre très vite un franc succès, et que les promoteurs immobiliers se conseillent entre eux. Ainsi, Neovarim propose des projets immobiliers neufs en Ile-de-France, en Rhône-Alpes, en Provence Alpes Côte d’Azur, ainsi que sur l’Île de la Réunion. L’entreprise commence aussi à se déployer en région Centre et en Bretagne, et vise une implantation sur les principales métropoles régionales.

 

Un seul interlocuteur pour toutes les sphères de l’immobilier

Neovarim accompagne les promoteurs immobiliers dès la conception de leurs projets. Le groupe a notamment développé un département d’études de marché, afin d’analyser en amont les dossiers de sorte à ce que les projets proposés par les promoteurs répondent à une réelle demande des acquéreurs. Sont également mis à disposition un service d’assistance administratif et juridique pour le montage d’opérations spécifiques, ainsi qu’une équipe commerciale. Les collaborateurs Neovarim sont tous formés à une méthode de travail qui s’appuie sur les valeurs fondatrices de l’entreprise : exigence, engagement, convivialité et esprit d’équipe. Des hommes et des femmes qui ne sont pas tous issus du milieu de l’immobilier, mais qui apportent une valeur ajoutée par leurs compétences dans l’accompagnement des promoteurs, mais aussi des propriétaires fonciers. En effet, la filiale Neovarim Développement propose un service d’accompagnement des propriétaires fonciers pour valoriser leurs terrains en fonction du droit à construire. Ainsi, l’entreprise déploie une équipe d’experts techniques, afin de faire perdurer l’offre de projets en partenariat avec les différents promoteurs, et d’obtenir la meilleure offre d’achat pour les propriétaires. Philippe Sadorge a une vision globale de l’immobilier, et fait de Neovarim l’interlocuteur principal entre les différentes parties. Une articulation des transactions immobilières qui prend également en compte les particuliers, et leurs différentes opportunités d’accession à l’achat. 

 

Favoriser l’accès à la propriété pour tous

Payer un loyer tous les mois revient à « jeter son argent par les fenêtres ». D’autant plus que ces derniers peuvent être assujettis à des fluctuations. Il est donc préférable d’investir dans l’achat de son habitation principale avec des mensualités fixes. De plus, devenir propriétaire c’est se constituer un patrimoine pour faire de nouveaux projets quelques années plus tard, ou tout simplement le transmettre aux générations futures. Une fois le prêt remboursé, cet achat immobilier participe à l’augmentation du pouvoir d’achat, puisqu’il n’y a ni remboursement ni loyer à payer chaque mois. Certains diront que l’accès à la propriétaire n’est pas donné à tout le monde. C’est ici que la filiale Neovarim Access entre en action avec un service de commercialisation et d’accompagnement pour les professionnels de l’accession sociale à la propriété. Que ce soit dans le cadre d’un Bail Réel Solidaire (BRS), d’un Prêt Social de Location Accession (PSLA), ou la vente d’habitations anciennes HLM, les équipes s’occupent de l’étude de marché, l’élaboration des prix de vente, la communication et la commercialisation des logements. En parallèle, les acquéreurs sont accompagnés pour trouver les meilleures solutions de financement qui leur sont accessibles. Neovarim Access a une vocation sociale en rendant l’achat immobilier accessible au plus grand nombre.

 

Légende des photos : 

  • De gauche à droite, Pierre-Yves CUINET (Directeur Général – Groupe Neovarim) et Philippe SADORGE (Président – Groupe Neovarim)
  • De gauche à droite, Christophe ALLOUIS (Président – Agence MÛ), Jean-Emile BARRA (Directeur Général – Neovarim Access) ; Pierre-Yves CUINET ; Philippe SADORGE ; Aude GOMEZ BIZIEN (Directrice Générale – Neovarim Développement) ; Marc GANDUS (Directeur Administratif et Financier – Groupe Neovarim)