GB Immobilier de Prestige présente une sélection de châteaux, manoirs et villas de luxe à acquérir dans le Morbihan et ailleurs.
Un parcours atypique
Fondatrice et dirigeante de GB Immobilier de Prestige, Gwennola Bothorel possède un parcours pour le moins atypique.
Après des études de psychologie, elle entre au Conservatoire national des Arts dramatiques de Rennes. Encore étudiante, elle tourne avec un jeune réalisateur un film qui sera projeté dans toutes les salles d’art et d’essai de France. Ce film lui vaut d’être sélectionnée parmi les 20 meilleurs espoirs du cinéma français pour les Césars l’année de sa sortie.
Elle abandonne alors la Bretagne pour Paris, où elle rejoint l’agence ART-7 et mène une carrière d’actrice pendant plusieurs années. Maman de deux enfants, elle décide de quitter la vie parisienne pour leur offrir une vie plus calme en Bretagne, dans le Morbihan.
Passionnée de décoration intérieure, elle profite de ce changement pour ouvrir une boutique de décoration conceptuelle à Vannes, qu’elle nomme L’Atalante en hommage à Jean Vigo. Par la suite, elle collabore avec un architecte d’intérieur et rencontre un client parisien qui lui demande de lui trouver un château avec un cahier des charges bien défini. Elle commence ainsi l’immobilier et se découvre alors une passion pour ce métier, qui conjugue son goût pour les recherches et son amour pour la photographie, l’architecture, les vieilles pierres, les parcs et les jardins. Sa formation de comédienne lui permet un contact plus simple et plus sincère et surtout de mieux comprendre ses clients en se mettant à leur place.
Forte de ses diverses expériences, Gwennola Bothorel obtient sa « carte T » par la validation des acquis, carte de transaction indispensable pour créer sa propre agence immobilière. Elle fonde alors GB Immobilier de Prestige, une agence signée de ses initiales et dédiée aux biens très haut de gamme, principalement situés dans le Morbihan, mais capable de trouver des perles rares bien au-delà en fonction des envies de ses clients.
Compréhension des acquéreurs et des propriétaires
Manoir, château, villa, GB Immobilier de Prestige affiche sur son site internet une quarantaine de biens d’exception, pour la plupart bien au-dessus du million d’euros. « J’opère une sélection des biens que je propose à la vente », impose d’entrée Gwennola Bothorel. Si elle a d’origine un goût prononcé pour les vieilles pierres, elle présente tout autant des maisons d’architecte. « Les offres doivent correspondre aux attentes de ma clientèle », précise-t-elle.
Travaillant avec des clients français ou étrangers, majoritairement chefs d’entreprise, la spécialiste de l’immobilier de luxe identifie pour chacun la vente idéale. « Mes études de psychologie et mon expérience de comédienne qui nécessite ouverture et empathie, me permettent aujourd’hui de comprendre les besoins de mes interlocuteurs qu’ils soient propriétaires ou futurs acquéreurs ».
Les demeures proposées par GB Immobilier de Prestige ont cependant des points communs : elles ont toutes une taille confortable, et des atouts remarquables. Elles peuvent être inscrites à l’ISMH (Inventaire supplémentaire des Monuments historiques) et avoir été restaurées dans les règles de l’art, posséder un parc de plusieurs hectares doté d’arbres centenaires ou encore une vue spectaculaire sur mer.
Accompagnement et réactivité durant toute la durée de l’achat
Concrètement, une fois la propriété repérée, Gwennola Bothorel réalise un livret destiné aux futurs acquéreurs composé de 10 à 30 pages richement illustrées de photographies de haute qualité avec une mise en valeur du bien. Les prises de vue et la rédaction de la description nécessitant parfois des recherches en archives permettent aussi à la spécialiste de l’immobilier d’avoir une connaissance fine du lieu. « Le confort, l’emplacement, le calme environnant , l’énergie qui se dégage du lieu, et même l’âme du site, tout compte », explique-t-elle.
Vient ensuite le moment de la visite. « Je ne demande jamais aux propriétaires de faire du home staging. Je souhaite que les personnes intéressées voient le lieu tel qu’il est. Mon rôle est de les aider à imaginer comment s’approprier l’espace, à se projeter, à se concentrer sur les volumes, la lumière, la circulation. Je suis là pour les conseiller et, si besoin, je peux leur fournir les contacts d’architectes et d’artisans ou leur proposer un autre domaine à visiter ».
Avec réactivité, Gwennola Bothorel encadre ensuite le processus de vente, de l’offre à la signature de l’acte, « Si entre temps, l’acquéreur souhaite revenir avec des entreprises pour évaluer des travaux, j’assiste si possible à chaque visite » ajoute-t-elle. Durant toute la durée de l’achat, GB Immobilier de Prestige assure un accompagnement à la hauteur des enjeux et des biens présentés.
