Implantée à Rennes et ses alentours, Demestia se spécialise dans l’achat, la revalorisation et la revente de biens immobiliers anciens. Des partenaires de confiance pour les projets de toute envergure.
Des marchands de biens qui revalorisent le patrimoine breton
Demestia est une entreprise familiale fondée et dirigée par trois associés aux compétences complémentaires. Ancien moniteur parachutiste dans l’armée, Gaëtan Faoro est également co-fondateur d’une structure de courtage en travaux et apporte à Demestia son expertise en gestion de projets immobiliers complexes. Lisa Tilly, ancienne sportive de haut niveau et négociatrice immobilière, excelle dans le développement foncier et l’urbanisme. Quant à Florence Faoro, ex-directrice financière en Ile-de-France, elle garantit une gestion financière rigoureuse et transparente de chaque projet. Ensemble, ils forment une équipe d’experts à taille humaine, innovante et dédiée à la revalorisation du patrimoine breton.
En effet, le concept « éco-dynamique » de Demestia consiste à réhabiliter des biens anciens en Bretagne, notamment dans les grandes villes comme Rennes, Saint-Malo, Dinard, Dinan et Vannes, mais aussi dans toute l’Ille-et-Vilaine, pour les remettre sur le marché. Ainsi restaurés, parfois même transformés, ces nouveaux lieux de vie ou de travail sont mieux adaptés aux demandes du marché et respectent les normes environnementales. En collaboration avec les autorités locales et les artisans régionaux, Demestia redonne vie aux centres-bourgs, préservant ainsi l’identité bretonne tout en créant des actifs rentables et/ou patrimoniaux.
Investir en Bretagne : un marché porteur, une expertise locale
Les avantages d’investir en Bretagne ne sont plus à prouver. À seulement 1h30 de TGV de Paris, Rennes séduit par son climat tempéré, sa qualité de vie et une vie universitaire dynamique, ce qui en fait un marché immobilier porteur avec une forte tension locative.
Forte de son expertise locale, Demestia offre aux investisseurs des services complets, de la prospection à l’achat, en passant par le chiffrage, la rénovation énergétique et la gestion administrative. Chaque projet est mené avec une transparence totale et un accompagnement personnalisé. Les investisseurs apprécient la capacité de l’équipe à repérer des biens à fort potentiel et à les transformer en actifs rentables, tout en adoptant une posture franche et directe. Lisa, Florence et Gaëtan, investissant eux-mêmes dans l’immobilier depuis longtemps, ils savent se mettre à la place de leurs clients pour leur apporter des solutions concrètes.
Un exemple récent illustre bien ce savoir-faire : Demestia a repéré une grande maison près de Rennes, initialement difficile à vendre malgré sa proximité du centre universitaire. Après l’avoir acquise, l’équipe a transformé la propriété en cinq logements étudiants, revendus sous forme d’immeuble de rapport. Cet investissement a, non seulement, répondu à la demande locative, mais a aussi offert un excellent rendement au nouveau propriétaire, notamment grâce aux deux terrains constructibles dégagés sur la parcelle.
Des rénovations innovantes pour répondre à la demande actuelle
Pensés sur mesure pour chaque besoin spécifique, les services Demestia s’adressent aussi bien aux particuliers qu’aux collectivités et aux agents ou mandataires immobiliers. En collaboration étroite avec un réseau d’experts, d’artisans locaux et d’élus, Lisa, Florence et Gaëtan acquièrent des biens qui ne correspondent plus à la demande car vétustes, trop grands, mal adaptés…
Demestia est aussi une solution pour de nombreux vendeurs qui ne trouvent pas d’acquéreur, surtout dans le contexte actuel de hausse des taux où les particuliers ont plus de difficultés à se faire financer que les professionnels.
Une fois les biens acquis, Demestia emploie alors des professionnels du bâtiment pour résoudre les problèmes d’agencement, de superficie, d’isolation thermique et d’urbanisme de ces logements, avant de les remettre clé-en-main sur le marché. Une approche qui soutient l’économie locale tout en répondant à la demande des familles et des travailleurs en Bretagne.
Pour les collectivités, l’impact est tout aussi positif, puisque les communes bénéficient d’une attractivité renouvelée. Demestia revitalise les centres-bourgs en transformant des bâtiments dégradés en espaces fonctionnels qui répondent aux besoins des villes et villages : commerces, logements, services essentiels. Cet engagement, qui allie respect du patrimoine breton et modernisation des infrastructures, fait de Demestia un acteur unique dans le secteur de l’immobilier.
