Thibault Le Treut, Co CEO Check & Visit : « Nous mettons au service des professionnels de la gestion immobilière notre technologie au service réalisation d’états des lieux en 3D »

Cette proptech a développé auprès des professionnels de la gestion immobilière une technologie au service réalisation d’états des lieux en 3D. Elle vise désormais de s’étendre à l’international. Entretien avec Thibault Le Treut.

Quel est le principe de Check & Visit ?

Thibault Le Treut : Créée à Rennes en 2018, Check & Visit est une proptech dont l’ambition est d’assister les professionnels de l’immobilier du monde entier dans la collecte et la structuration les données des actifs immobiliers qu’ils gèrent. À commencer par le pire cauchemar de tout gestionnaire immobilier : l’état des lieux.

Pour ce faire, nous mettons au service des professionnels de la gestion immobilière notre technologie au service réalisation d’états des lieux en 3D, mais aussi de digitalisation des processus métiers. Cela permet à nos clients d’acquérir une connaissance approfondie, à la fois macro et micro, de leur portefeuille immobilier en gestion. Grâce à Check & Visit, nos clients peuvent libérer la véritable valeur des données des logements tout en répondant aux nouveaux enjeux découlant de la législation sur la transition énergétique, telle que la loi Climat et Résilience.

Aujourd’hui, nous comptons 350 « Checkers » indépendants, plus de 400 entreprises clientes et 1 500 professionnels de l’immobilier dans toute la France. Depuis notre création, nous multiplions chaque année notre chiffre d’affaires par 3.

Comment est née cette idée ?

 Thibault Le Treut : Tout a commencé quand je suis arrivé en école de commerce, mes parents m’ont demandé de m’occuper de leurs 4 appartements. J’ai donc découvert les joies (et les déboires soyons honnête) de la gestion immobilière. Pendant 5 ans, j’ai beaucoup appris en gérant ces biens, et j’y ai pris goût. Lorsque j’ai obtenu mon premier CDI, j’ai à mon tour investi dans un immeuble de rapport de 4 appartements. Quelque temps après je souhaitais partir découvrir le monde avec mon sac à dos, j’avais donc 2 cailloux dans ma chaussure : la gestion des visites & la gestion des états des lieux.  Pour les visites c’était le début de l’avènement de la visite virtuelle et d’autres acteurs étaient positionnés sur le créneau. Pour les états des lieux il y avait une multitude de petits acteurs peu digitalisés, avec des prix et des avis très hétérogènes ou alors des grands acteurs (principalement des filiales de grands groupes immobiliers) qui ne s’intéressaient pas aux particuliers et qui avaient des avis clients catastrophiques. Partant de là j’ai voulu créer un service d’état des lieux transparent, bienveillant et éthique avec une expérience utilisateur incroyable.

En partant de cette constatation, nous avons lancé Check & Visit en 2018 et avons effectué nos premiers états des lieux dématérialisés. Cependant, nous avons rapidement rencontré des obstacles opérationnels. L’application que nous utilisions ne permettait pas une objectivité totale, et les professionnels qui nous confiaient cette tâche chronophage ressentaient le besoin de garder un certain contrôle sur leur patrimoine, malgré les gains de productivité. En creusant avec eux, nous sommes arrivés au résultat d’une solution permettant de scanner le logement en 3D à l’entrée et à la sortie des occupants, afin de superposer les deux scans et de constater les différences.

C’est à ce moment-là que Sylvain Duchêne, notre magicien de l’IA, s’est joint à notre équipe. Avec sa vision complémentaire, nous avons pris conscience de la valeur que nous étions sur le point de créer.

Nous sommes déterminés à soutenir la transition énergétique et prévoyons d’ouvrir le marché au Royaume-Uni en 2024

Alors que nous développions l’application pour collecter les données, les annoter et entraîner l’IA qui nous permettrait bientôt de détecter les dégradations, nous avons décidé de voir plus grand. Nous avons constaté que la gestion immobilière était un processus long, avec de multiples acteurs plus ou moins digitalisés et pour le moins chronophage. Les données sont bien souvent oubliées, ou statiques ce qui n’aident en rien le gestionnaire immobilier dans son quotidien. C’est pourquoi nous nous consacrons aujourd’hui à l’optimisation de la gestion d’actifs immobiliers, en mettant l’accent sur la collecte de données immobilières afin d’accélérer la transition énergétique.

Quels sont les objectifs de Check & Visit  à court terme ?

Thibault Le Treut : Après avoir levé 100 000 euros de LoveMoney en 2019 et réalisé notre première levée de fonds d’amorçage en 2020, nous sommes heureux d’avoir annoncé dernièrement une série A de 12,5 millions d’euros, avec la participation d’AMAVI, Axeleo Capital Proptech I, EuroBIM, Realty Corporation, Breizh Up, CapHorn | Anaxago et Kima Ventures. Cette étape marque notre accélération dans l’immobilier, vers de nouvelles verticales et la préparation d’une expansion internationale. Nous sommes déterminés à soutenir la transition énergétique et prévoyons d’ouvrir le marché au Royaume-Uni en 2024.

Quel est votre modèle économique ?

Thibault Le Treut : Check & Visit a plusieurs business models. Le premier est celui lié à la prestation de services, lorsque nous sommes mandatés pour réaliser des états des lieux ou bien des visites virtuelles. À chaque prestation nous facturons un prix qui dépend du nombre de pièces, si le logement est meublé et de la localisation (compter environ 100,00 € H.T en moyenne pour un état des lieux, 150,00 € pour une visite virtuelle avec reportage photos et plan).

Le second business model est la commercialisation sous forme d’abonnement de son application pour réaliser soit même les états des lieux. L’abonnement commence à partir de 79,00 €  H.T / mois. D’ici la fin de l’année nous compléterons cette offre avec une offre pour gérer les données de nos clients afin de les aider à prendre les meilleures décisions plus rapidement.

 Pourquoi avez-vous choisi de devenir entrepreneur ?

Thibault Le Treut : Créatif dans l’âme, j’ai monté ma première entreprise lorsque j’avais 15 ans. J’aime les défis et les grands projets qui ont de l’impact. Depuis tout petit je suis passionné par le fait de toujours se dépasser et je crois que la technologie, quand elle est bien pensée, peut véritablement se mettre au service de l’humain pour le mieux. Check & Visit est à la croisée de tout ce j’aime : l’entrepreneuriat, la technologie, et la relation client. De plus c’est un projet qui se veut très ambitieux, qui risque d’avoir un impact considérable à long terme.

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