L’empire financier de Donald Trump

Cela fait plusieurs années que la fortune de Donald Trump fait la une des journaux, mais jamais avec autant d’insistance qu’aujourd’hui. La fortune de de l’ancien président américain s’élève à 6,4 milliards de dollars, selon les dernières estimations de Forbes réalisées le 26 mars 2024. Découvrez l’analyse détaillée de la fortune de Donald Trump, actif par actif.

Article de Dan Alexander pour Forbes US – traduit par Flora Lucas

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L’EMPIRE FINANCIER DE DONALD TRUMP : 6,4 MILLIARDS DE DOLLARS

Estimations réalisées par Forbes au 26 mars 2024

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SOCIÉTÉ MÈRE DE TRUTH SOCIAL : 4,6 MILLIARDS DE DOLLARS

Estimations réalisées par Forbes au 26 mars 2024

Trump Media & Technology Group

Valorisation nette : 4,6 milliards de dollars

Trump Media & Technology Group | L’entreprise de réseaux sociaux de Donald Trump n’est pas très rentable, puisqu’elle ne génère que 4,6 millions de dollars de chiffre d’affaires annuels. Cependant, cela ne semble pas déranger les investisseurs qui ont tellement acheté d’actions de la société Trump Media & Technology Group que la participation de l’ancien président américain représente désormais la majeure partie de sa fortune nette.

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ÉVOLUTION DE LA FORTUNE NETTE DE DONALD TRUMP (1982-2024)

Estimations réalisées par Forbes au 26 mars 2024

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IMMOBILIER : 1,1 MILLIARD DE DOLLARs

Estimations réalisées par Forbes en mars 2024

• 1290 Avenue of the Americas (New York)

Valeur totale : 1,8 milliard de dollars

Dette : 950 millions de dollars

Valeur nette : 258 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? 30 % des bureaux et des commerces.

L’ancien président possède une participation dans le gratte-ciel de Manhattan, situé à cinq pâtés de maisons au sud et à un pâté de maisons à l’ouest de la Trump Tower. Cependant, il n’a aucun contrôle sur l’immeuble, qui est supervisé par Steven Roth, PDG de Vornado Realty Trust, qui a fait partie du conseil consultatif économique de la campagne de Donald Trump en 2016.

• 555 California Street (San Francisco)

Valeur totale : 1,6 milliard de dollars

Dette : 1,2 milliard de dollars

Valeur nette : 127 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? 30 % du complexe de trois bâtiments.

JP Morgan Chase a débloqué 1,2 milliard de dollars de dettes en mai 2021 pour remplacer une hypothèque de 533 millions de dollars sur la propriété, ce qui a permis à Donald Trump et à son partenaire Vornado Realty Trust de retirer plus de 600 millions de dollars de liquidités de l’immeuble.

• 6 East 57th Street (New York)

Valeur totale : 107 millions de dollars

Dette : 0

Valeur nette : 107 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? Deux baux sur les commerces du bâtiment jusqu’en 2079 et en 2094.

Les achats en ligne ont fait des ravages sur les bâtiments comme celui-ci, un espace clinquant de plus de 6 000 mètres carrés situé juste à côté de la Cinquième Avenue, au milieu de ce qui était autrefois l’un des lieux de commerces les plus fréquentés au monde.

• Trump Park Avenue (New York)

Valeur totale : 105 millions de dollars

Dette : 0

Valeur nette : 10 millions de dollars

Que détient Donald Trump ?17 appartements et une partie des commerces.

Un mois après son arrivée au Bureau ovale, Donald Trump a vendu un penthouse dans la tour Trump Park Avenue pour 15,9 millions de dollars. L’acheteur : Angela Chen, qui dirigeait apparemment une entreprise appelée Global Alliance Associates, qui se vantait sur son site internet de pouvoir tirer parti de son réseau avec les « plus hauts niveaux de responsables gouvernementaux ».

• Trois maisons en Floride

Valeur totale : 86 millions de dollars

Dette : 10 millions de dollars

Valeur nette : 76 millions de dollars

Localisation : Palm Beach, Floride

On sait que Donald Trump n’a acheté qu’un seul bien immobilier durant son mandat : un manoir situé en face de Mar-a-Lago, que sa sœur lui a vendu pour environ 19 millions de dollars en 2018. À l’époque, cela semblait beaucoup d’argent, mais aujourd’hui, c’est une véritable aubaine.

• Trump Tower (New York)

Valeur totale : 161 millions de dollars

Dette : 100 millions de dollars

Valeur nette : 61 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? Bureaux et commerces.

Une analyse des dossiers réalisée par Forbes suggère que Donald Trump a menti sur la taille de la Trump Tower, affirmant qu’elle comprenait 22 854 mètres carrés d’espaces commerciaux et de bureaux. Les registres de propriété font état de 21 832 mètres carrés, dont 4 924 mètres carrés d’éléments communs moins valorisables, tels que des ascenseurs, des toilettes publiques et des espaces mécaniques.

• Trump International Hotel Las Vegas

Valeur totale : 122 millions de dollars

Dette : 0

Valeur nette : 61 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? 50 % de l’hôtel et des appartements.

Avec son partenaire milliardaire Phil Ruffin, Donald Trump a vendu des dizaines de logements dans la tour dorée entre 2017 et 2020, ce qui en fait sa propriété immobilière la plus active durant son mandat de président des États-Unis.

• Lotissements résidentiels

Valeur totale : 55 millions de dollars

Dette : 0

Valeur nette : 55 millions de dollars

Localisation : Rancho Palos Verdes, Californie

• Trump Tower penthouse (New York)

Valeur totale : 50 millions de dollars

Dette : 0

Valeur nette : 50 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? Une résidence de 1 022 mètres carrés à New York.

L’ancien président a menti pendant des années sur la taille de son penthouse situé au sommet de la Trump Tower, affirmant qu’il faisait 3 066 mètres carrés. Les registres de la ville indiquent qu’il s’agit en réalité d’une surface de 1 022 mètres carrés.

• 40 Wall Street (New York)

Valeur totale : 168 millions de dollars

Dette : 121 millions de dollars

Valeur nette : 47 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? Bail jusqu’en 2059.

Depuis que le magnat de l’immobilier a acquis un bail à long terme sur la propriété en 1995, il se vante de l’immeuble, affirmant qu’il est plus grand, plus haut et plus précieux qu’il ne l’est en réalité. La propriété est au cœur d’un procès intenté par la procureure générale de New York, Letitia James, qui a accusé Donald Trump et son entreprise de s’être livrés à une fraude financière.

• Trump Winery

Valeur totale : 30 millions de dollars

Dette : 0

Valeur nette : 30 millions de dollars

Localisation : Charlottesville, Virginie

• Trump Parc/Trump Parc East (New York)

Valeur totale : 28 millions de dollars

Dette : 0

Valeur nette : 28 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? Logements résidentiels, garage, une partie des commerces.

L’ancien président américain a vendu trois appartements dans la tour Trump Parc East pour un total de 7,5 millions de dollars lorsqu’il était au Bureau ovale. Dans les trois cas, les acheteurs étaient des sociétés-écrans anonymes.

• Seven Springs

Valeur totale : 30 millions de dollars

Dette : 5 millions de dollars

Valeur nette : 35 millions de dollars

Localisation : Bedford, New York

• Trump World Tower (New York)

Valeur totale : 20 millions de dollars

Dette : 0

Valeur nette : 20 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? Espace commercial, garage, une partie des logements.

• Trump International Hotel & Tower Chicago

Valeur totale : 68 millions de dollars

Dette : estimée à 50 millions de dollars

Valeur nette : 18 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? Commerces, parking, une partie des logements.

Les bénéfices de l’hôtel de Donald Trump à Chicago ont chuté après son entrée en politique, le bénéfice d’exploitation net passant de 17 millions de dollars en 2015 à deux millions de dollars en 2018, selon des documents obtenus par le Washington Post.

• Trump Plaza (New York)

Valeur totale : 23 millions de dollars

Dette : 12 millions de dollars

Valeur nette : 11 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? Deux coopératives d’habitation et un bail sur les commerces, le garage et une partie des logements.

Donald Trump contrôle des locaux commerciaux, un garage et deux immeubles près de la Troisième Avenue à Manhattan, qu’il a loués à divers locataires, y compris à sa propre campagne présidentielle.

• Une résidence à Saint-Martin

Valeur totale : 11 millions de dollars

Dette : 0

Valeur nette : 11 millions de dollars

Donald Trump a acheté la propriété en 2013 à un homme d’affaires de l’Indiana avec lequel il était ami. Le prix n’a jamais été divulgué. Il l’a mise en vente en mai 2017 pour 28 millions de dollars, avant de réduire le prix quelques mois plus tard. La propriété n’a toujours pas été vendue.

• Trump International Hotel & Tower (New York)

Valeur totale : 11 millions de dollars

Dette : 6 millions de dollars

Valeur nette : 5 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? Commerce, garage, une partie des logements.

• Deux maisons en Virginie

Valeur totale : 2 millions de dollars

Dette : 0

Valeur nette : 2 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? Deux maisons à côté de son club de golf.

• Trump Palace (New York)

Valeur totale : 1 million de dollars

Dette : 0

Valeur nette : 1 million de dollars

Que détient Donald Trump ? Espaces de stockage.

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CLUBS ET COMPLEXE DE VILLÉGIATURE : 810 MILLIONS DE DOLLARS

Estimations réalisées par Forbes en mars 2024

• Mar-a-Lago

Valeur totale : 325 millions de dollars

Passif : estimé à 33 millions de dollars

Valeur nette : 292 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? Club privé à Palm Beach, en Floride.

Lorsque le coronavirus a frappé, les habitants du nord-est des États-Unis ont déferlé vers le sud et les habitants de la Floride n’ont pas eu besoin de bouger. L’énorme demande et l’offre limitée ont fait grimper les prix en flèche, une bonne nouvelle pour les propriétaires de l’État, y compris pour Donald Trump. Il a acheté le club de Palm Beach, où il s’est installé après avoir quitté la Maison-Blanche, en 1985 pour huit millions de dollars.

• Plusieurs clubs de golf aux États-Unis

Valeur totale : 342 millions de dollars

Passif : estimé à 72 millions de dollars

Valeur nette : 270 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? Dix parcours dans six États américains.

• Trump National Doral Miami

Valeur totale : 273 millions de dollars

Dette : 125 millions de dollars

Valeur nette : 149 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? Complexe.

• Trois complexes de golf en Europe

Valeur totale : 100 millions de dollars

Dette : 0

Valeur nette : 100 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? Deux complexes de golf en Écosse et un en Irlande.

La Trump Organization a déclaré des pertes de plus de 100 millions de dollars dans ses complexes de golf européens, selon une analyse des registres de l’Irlande et du Royaume-Uni.

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AUTRES ACTIFS : 100 MILLIONS DE DOLLARS

Estimations réalisées par Forbes en mars 2024

• Activités de licence et de gestion

Valeur totale : 59 millions de dollars

Dette : 0

Valeur nette : 59 millions de dollars

L’image de marque des hôtels Trump a pâti des quatre années de mandat du milliardaire à la présidence des États-Unis et de l’émeute du 6 janvier au Capitole. Plusieurs licences ont supprimé le nom « Trump » de leurs établissements, et peu de personnes semblent désireuses de les remplacer. « Il a causé des dommages permanents au nom et à l’image de Trump, au moins pour deux ou trois décennies », a conclu l’analyste immobilier Kevin Brown.

• Note relative à la vente d’un hôtel à Washington

Valeur nette : estimée à 14 millions de dollars

• Aviation

Valeur totale : 15 millions de dollars

Dette : 0

Valeur nette : 15 millions de dollars

Que détient Donald Trump ? Un hélicoptère et deux avions.

• Prêts à ses enfants

Valeur totale : 5 millions de dollars

Les déclarations d’impôts de Donald Trump ont révélé l’existence de prêts avantageux accordés à ses trois enfants aînés, Don Jr., Ivanka et Eric. Au total, les enfants de l’ancien président américain ont versé à leur père environ 50 000 dollars par an en intérêts annuels dans le cadre des accords conclus entre 2015 et 2020.

• Cryptomonnaies

Valeur nette : 3 millions de dollars

• Pensions

Valeur nette : 2 millions de dollars

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FRAIS JURIDIQUES : -540 MILLIONS DE DOLLARS

Estimations réalisées par Forbes en mars 2024

Frais juridiques

Valeur nette : -542 millions de dollars

Frais juridiques | Donald Trump est redevable de plus de 540 millions de dollars dans le cadre de deux batailles judiciaires dans l’État de New York. Comme il a promis de se battre devant les tribunaux, il pourrait s’écouler des mois, voire des années, avant que ce trou dans son bilan ne soit résolu.

« L’argent n’a jamais été une grande motivation pour moi, sauf pour compter les points. Ce qui est passionnant, c’est de jouer le jeu. »

Donald Trump, Trump par Trump

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