Immobilier : les prix baissent dans l’instabilité politique

Les prix de l’immobilier ancien en France sont en nette baisse. Les baromètres des réseaux d’agences pour le deuxième trimestre 2024 perçoivent un « attentisme » chez les acheteurs depuis la dissolution de l’Assemblée nationale.

• Selon l’agence Foncia. les prix au mètre carré ont reculé de 8% sur un an au deuxième trimestre 2024. Orpi détecte une baisse de 7% pour l’ensemble du premier semestre, et Laforêt de 4,1%. « Cette année, ça a bien commencé au premier trimestre et ça s’est accéléré au deuxième », a affirmé à l’AFP Jordan Frarier, président de Foncia Transaction. En cause, la décrue des taux de crédit, et « des vendeurs qui sont un peu plus à l’écoute et qui baissent leur prix ».

• « Tous les professionnels de l’immobilier ont tenu le même discours, en disant qu’il fallait faire un geste parce que les gens ne pouvaient plus suivre », affirme également le président d’Orpi, Guillaume Martinaud. Selon Laforêt, les prix des maisons baissent davantage que ceux des appartements, -6,8% contre -1,7%. « On voit bien que les Français, même s’ils rêvent toujours de maison individuelle, qui est leur idéal, ils savent que la maison, c’est un investissement financier plus important » en matière de chauffage, d’extérieur ou de carburant, explique Yann Jéhanno, président de Laforêt.

• Cette baisse des prix commence à enrayer la chute des transactions, notent les trois réseaux. La dissolution de l’Assemblée nationale décidée le 9 juin par Emmanuel Macron, a provoqué un « attentisme » sur le marché, affirment-ils également. « Il y a un attentisme, mais on sent que derrière, il y a une volonté de concrétiser un achat immobilier », affirme Guillaume Martinaud, prévenant cependant que « c’est très disparate. Vous allez avoir un temps d’arrêt tant qu’on ne sait pas quel programme politique sera appliqué et par qui ».

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