Icona Capital acquiert 40% de Stoneweg, créant une plateforme totalisant 8 milliards d’euros d’actifs (exclusif)

On est en 2019. Le palmarès Forbes 30, Under 30 récompense une success story florissante menée par Max-Hervé George, jeune entrepreneur de 29 ans. Sa pépite, Ultima Capital, vient d’être introduite en bourse avec un portefeuille de plus d’un milliard d’actifs. Max-Hervé George crée  alors une nouvelle structure d’investissement alternatif, Icona Capital. En cette fin d’année 2022, Icona vient d’annoncer un partenariat stratégique avec un des leaders européens de l’investissement immobilier, la société Stoneweg, une prise de participation de 40% qui permet de totaliser entre les deux sociétés d’investissement 8 milliards d’euros d’actifs sous gestion.

Tout commence en 2012,  avec l’acquisition du dernier terrain constructible de la célèbre station Gstaad des Alpes bernoises pour en faire un lieu de luxe ultime. Ainsi naît le Groupe Ultima.  La pépite connaît une ascension fulgurante et est introduite en bourse en 2019. Cela vaut à Max-Hervé George d’intégrer en 2019 le palmarès Forbes 30 Under 30, à l’âge de 29 ans. Son approche innovante fait la différence et lui accorde une place de marque dans le prestigieux classement qui récompense les 30 entrepreneurs âgés de moins de 30 ans les plus influents de l’Hexagone.

En parallèle, Max-Hervé George décide d’étendre ses activités en créant en 2019 Icona Capital. Cette structure d’investissement alternatif indépendante gère aujourd’hui plus de 3 milliards d’euros d’actifs. Implantée à Londres, Icona assure la gestion de plusieurs véhicules d’investissements positionnés sur différentes classes d’actifs réparties entre l’immobilier, le crédit, le private equity et les opérations de retournement. La majeure partie des 3 milliards d’euros d’actifs sous gestion d’Icona sont contrôlés et gérés par une équipe dirigée par Max-Hervé George..

En 2020, Stoneweg et Icona Capital ont travaillé en étroite collaboration pour identifier un site à Madrid, une ancienne usine d’embouteillage Coca Cola dans la zone industrielle Nino del Remedio. Cet espace industriel de 211 000 m², adjacent à la rocade intérieure de Madrid a été vendu à Thor Equities, et se traduira par un investissement de 600 millions d’euros pour en faire un data center ultramoderne.

En cette fin d’année, Max-Hervé George et ses équipes annoncent prendre une participation de 40% dans le capital de Stoneweg. Une acquisition importante pour l’entrepreneur qui voit son groupe renforcer sa présence dans le secteur de l’immobilier international. Stoneweg, elle, est spécialisée dans l’investissement immobilier, à travers le sourcing d’opérations immobilières et la structuration de véhicules d’investissement. Stoneweg gère directement ou indirectement des portefeuilles d’actifs répartis entre la Suisse, l’Espagne, Andorre, l’Italie, le Royaume-Uni, l’Irlande et les États-Unis. La société s’est considérablement développée depuis sa création en 2015 et emploie aujourd’hui plus de 140 personnes, gérant plus de 5 milliards d’euros d’actifs.

Cette acquisition stratégique pour Icona participe de la mise en place d’un ambitieux plan d’investissement de plusieurs milliards d’euros à forte dominante ESG. L’équipe se focalisera sur des actifs immobiliers de premier plan et visera à mettre en place des solutions innovantes sur des marchés à fort potentiel. Cette étroite coopération permettra d’augmenter le nombre d’opérations, de favoriser l’accès au financement et d’accélérer le déploiement du capital. La nouvelle équipe agrégera plus de 8 milliards d’euros d’actifs sous gestion. Interrogé sur l’investissement d’Icona dans Stoneweg, Max-Hervé George déclare : « En combinant notre vision, notre esprit entrepreneurial et notre créativité, les synergies que nos deux firmes peuvent mettre en place sont très prometteuses . Notre coopération avec Stoneweg a toujours donné d’excellents résultats. C’est donc très naturellement que nous avons décidé de formaliser cette collaboration et de la consolider pour faire croître nos sociétés en parallèle. Nous sommes impatients de voir se matérialiser les nombreuses perspectives qui s’offrent à nous ». Une belle réussite à nouveau pour le jeune CEO, qui signe là une superbe opération.

Cette acquisition renforce également les plans de croissance durable de Stoneweg qui ambitionne de devenir un leader mondial dans le domaine de l’investissement immobilier. En 2022, Stoneweg a consolidé son équipe managériale, son conseil d’administration et confirme par cette transaction sa capacité à offrir des opportunités uniques et des solutions d’investissement innovantes à ses investisseurs. S’exprimant au nom de Stoneweg, le CEO Jaume Sabater commente l’opération en ces termes : « Nous sommes ravis d’accueillir Icona au sein de l’équipe Stoneweg. Nous percevons cet investissement comme la validation de notre stratégie et une marque de confiance extrêmement gratifiante de la part de notre partenaire ».

On peut parier que 2023 sera marquée par de nombreux nouveaux projets nés de ce rapprochement.