L’année commence très bien pour le marché immobilier français. À Paris, dans les grandes villes, comme dans les zones rurales, les prix ont grimpé en flèche sur le mois de janvier. Un regain de dynamisme prouvé par les chiffres du baromètre des prix de l’immobilier de SeLoger, qui vient confirmer la reprise d’un marché à la peine depuis quelques années.
- Tandis que Paris progresse de +0,2%, les dix plus grandes métropoles françaises enregistrent pour leur part une hausse de +0,1%. Quant au secteur rural, il continue sur sa lancée avec une nouvelle augmentation de +0,3%. Les taux de crédit continuant à régresser, les villes du top 10 connaissent mécaniquement une accélération de leur reprise. Si l’évolution des prix dans l’ensemble du territoire est encore négative sur les trois derniers mois, ce tassement se révèle nettement inférieur à celui observé au cours de la même période de l’année passée (-0,3% entre novembre 2024 et février 2025 contre -1,5% entre novembre 2023 et février 2024). De bon augure pour le printemps 2025.
- Depuis le début de l’année, seules trois métropoles sont toujours orientées à la baisse. Une chute légère à Toulouse (-0,3%), mais bien plus marquée à Bordeaux (-0,6%) et surtout à Nantes (-1%). Pour toutes les autres, le mois de janvier signe un retour en territoire positif. La préfecture du Rhône, elle, semble particulièrement en forme depuis plusieurs mois et a signé une belle croissance de +2,1% au dernier trimestre 2024. Mais c’est Montpellier qui fait la course en tête avec une augmentation de +3,6% sur les six derniers mois.
- Tout semble jouer en faveur d’un rebond du marché immobilier cette année. Mais entre craintes de reprise de l’inflation, politique économique de la nouvelle administration Trump et interrogation sur les politiques des banques centrales, des conséquences sont à craindre pour le marché immobilier avec une hausse des taux de crédit immobilier.
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