Investir dans un logement locatif est un objectif que de nombreux particuliers cherchent à atteindre. Depuis 2022, la société Norloc aide ses clients à créer un patrimoine immobilier rentable en les accompagnant tout au long du processus d’acquisition (recherche du bien, financement, travaux, gestion locative). Un service clé en main basé dans les Hauts-de-France, fondé par un investisseur immobilier, Yassine Ben Romdhane.
Evitez les erreurs fréquentes grâce à un accompagnement personnalisé
Leader local incontournable de l’investissement locatif clé en main, Norloc vise à aider les clients à investir tout en évitant les erreurs de négociations de prix, d’emprunt, mais aussi d’emplacement et de rénovation. L’immobilier n’étant pas toujours un long fleuve tranquille, il faut être bien formé ou se faire accompagner par des professionnels pour mettre toutes chances de réussite de son côté. “Et c’est pour cela que nous sommes là. L’erreur peut rapidement chiffrer en plusieurs milliers d’euros. Il vaut donc mieux ne pas se lancer seul si on est encore novice.” explique Yassine. “Notre force est que nous accompagnons nos clients tout en les formant. Ils apprennent les astuces de négociations, l’optimisation des travaux, ce qu’il faut négocier auprès de la banque, etc. Je dis toujours que notre accompagnement ressemble à une formation en ligne, mais dans le concret. Et vu que 80% des personnes qui suivent des formations d’investissement immobilier en ligne ne passent jamais à l’action, nous y remédions ! ”
Privilégier la qualité à la quantité pour un meilleur accompagnement
Fonctionnant en fonds propres, Norloc privilégie sans conteste la qualité à la quantité. Son objectif fondamental ne consiste pas à accroître son chiffre d’affaires pour satisfaire uniquement les investisseurs, mais bien à assurer une entière satisfaction de ses clients grâce à un accompagnement personnalisé. « C’est la raison pour laquelle nous choisissons de rester focalisés sur les Hauts-de-France et de ne pas étendre nos activités à l’ensemble de la France pour le moment. En restant ancrés localement, nous garantissons à nos clients un suivi personnalisé et un service où ils ne sont pas simplement un dossier parmi tant d’autres ». Du choix des artisans aux relations avec les banquiers et courtiers en investissements locatifs, chaque interlocuteur a été méticuleusement sélectionné par Yassine Ben Romdhane. « J’ai rencontré chacun de nos partenaires au début de mes propres projets. Pour Norloc, j’ai choisi les meilleurs, évitant ainsi les pertes de temps, d’argent et les erreurs, surtout lorsqu’il s’agit de travaux de rénovation ».
« La rentabilité des investissements, une rénovation énergétique optimale, et le gain de temps pour nos clients demeurent nos principaux objectifs », déclare Yassine Ben Romdhane.
Le mythe des impayés et de la difficulté à trouver des locataires en dehors des grandes villes
Une croyance répandue veut que l’investissement en dehors des grandes villes, telles que Paris, Lyon, Marseille, Bordeaux, soit synonyme de difficultés à trouver des locataires et de risques d’impayés. « Cette perception est clairement erronée », confirme Yassine. « La demande locative dans les villes de taille moyenne, comptant entre 20 000 et 100 000 habitants, est exceptionnellement forte. Le parc locatif est souvent asséché. Dès qu’un bien rénové et refait au goût du jour fait son apparition sur les plateformes de location, la ville entière s’y intéresse vivement. La demande excède largement l’offre, ce qui nous permet de louer rapidement, en haut de la fourchette, et à des profils de locataires de premier choix. »
Quant aux craintes d’impayés, “elles ne dépendent aucunement de la ville dans laquelle vous investissez.” ajoute Yassine. “Vous pourriez louer un appartement dans le plus chic arrondissement de Paris et malgré tout, vous confronter à un locataire défaillant dans le règlement de ses loyers. À mon avis, il s’agit avant tout d’une relation d’humain à humain. Si en tant que propriétaire, vous adoptez une attitude correcte et êtes disponible pour vos locataires, ces derniers seront toujours enclins à maintenir une relation respectueuse et équitable avec vous.” Conclut Yassine Ben Romdhane.
Une compréhension de base plus répandue sur les tenants et aboutissants de l’investissement immobilier facilite aujourd’hui l’établissement de relations plus fluides et éclairées entre des entreprises spécialisées, à l’instar de Norloc, et leurs investisseurs. Cette évolution souligne l’importance de la connaissance dans le domaine de l’investissement immobilier, favorisant ainsi une collaboration plus informée et mutuellement bénéfique entre les acteurs du marché.
