L’acquisition d’une résidence secondaire, un investissement qui rapporte

Deux tiers des propriétaires de résidences secondaires résidant en France ont plus de 60 ans. Pourtant, une maison ou un appartement à la mer, à la montagne, ou dans toute autre région attrayante peut constituer un investissement rentable que l’on peut louer facilement lorsque l’on s’y prend bien. Pourquoi s’en priver quand on est jeune ?

Gouffre financier réservé aux ménages âgés et fortunés ? Difficultés opérationnelles de gestion ? C’est parfois l’idée que l’on se fait des résidences secondaires. Mais si l’entretien peut sembler contraignant, il n’en est rien lorsque les propriétaires sont (bien) accompagnés, et nombreux peuvent être les avantages. Outre le plaisir de s’échapper des villes pour y séjourner le plus régulièrement possible, l’achat d’une résidence secondaire peut également constituer un placement financier intéressant. Tout d’abord, parce qu’elle peut se louer lorsqu’elle est inoccupée, et dégager des revenus complémentaires pour son propriétaire. Cette maison ou cet appartement peut aussi prendre de la valeur (le prix moyen d’une résidence secondaire en 2021 était de 280.900 euros selon le Baromètre LPI-Se Loger contre 214 600 € euros en 2016), et devenir une résidence principale lors d’un départ à la retraite, pour profiter d’un cadre de vie plus agréable.

Un accompagnement sur-mesure pour acquérir sa résidence secondaire

Dans ce cas, est-il inéluctable que 66 % des résidences secondaires soient le privilège des ménages de plus de 60 ans, ou l’apanage des plus riches (parmi les résidences secondaires dont le ménage détenteur réside en France, 34 % sont détenues par des ménages aisés) ?

Selon Orpi, un Français sur quatre rêve pourtant d’être propriétaire d’une résidence secondaire ! À condition de savoir s’y prendre, ce rêve peut devenir une réalité. Bien achetée et bien gérée, une résidence secondaire constitue un investissement rentable.

Louer son bien en location saisonnière permet de bénéficier d’un régime fiscal avantageux (LMNP, meublé de tourisme, etc.) avec un abattement minimum de 50% sur les loyers.

Reste que cet achat peut s’avérer complexe, et que la gestion de la location d’une résidence secondaire est chronophage. C’est précisément la raison pour laquelle la start-up Mansio a été créée : proposer un accompagnement sur-mesure à ses clients pour l’acquisition, la gestion et la monétisation de leur résidence secondaire.

Mansio : la solution pour trouver, acheter et rentabiliser sa résidence secondaire

Avec sa solution « clé en main », Mansio s’est donné trois missions :

• aider chaque client à trouver un bien ;
• l’accompagner dans les travaux d’aménagement nécessaires ;
• assurer la présence des locataires en location saisonnière (plus rentable que la location longue durée).

Ainsi, les revenus générés et la rentabilité sont constamment maximisés.

Son accompagnement débute dès la recherche du bien, en fonction des besoins des clients et des tendances du marché, notamment dans des villes situées dans des régions attrayantes. L’accompagnement se poursuit lors de l’acquisition. Pour cela, la société a des partenariats avec des professionnels pour chaque étape ; juristes, notaires et fiscalistes, à même d’accompagner les acquéreurs sur l’ensemble des sujets légaux, administratifs, bancaires et fiscaux.

Avant même de gérer le bien en location, la start-up peut aussi se charger de le valoriser, en faisant appel à ses partenaires pour prendre en charge sa rénovation et son ameublement, afin de l’adapter aux besoins et aux impératifs d’une location saisonnière. Un réel gain de temps et d’énergie pour les nouveaux propriétaires.