Parfois perçue comme un produit très technique, réservé à une certaine typologie d’investisseurs, la SCPI est pourtant un levier idéal pour la constitution d’un patrimoine. C’est la conviction d’Inter Gestion REIM, société spécialisée depuis plus de 30 ans, qui souhaite désormais démocratiser la SCPI pour apporter des opportunités au plus grand nombre.
Par Emilien Rodriguez, directeur général délégué d’Inter Gestion REIM
LA SCPI : UN PRODUIT PERTINENT DANS UNE CONJONCTURE CHANGEANTE
En 2023, les deux SCPI d’Inter Gestion REIM ont connu un franc succès, l’une dépassant même ses objectifs. Cela nous a permis de proposer une distribution stable et supérieure à la moyenne de marché aux associés de la SCPI CRISTAL Rente, ainsi qu’une valorisation en hausse de leurs actifs à ceux de la SCPI CRISTAL Life. Cela s’explique par les choix que nous avons opérés, notamment en privilégiant des actifs commerciaux loués à des enseignes issus de secteurs d’activité identifiés comme les plus résistants tels que l’alimentaire ou la santé.
Contrairement à certaines idées reçues, le marché immobilier a rarement été pour les SCPI, aussi attractif. Le besoin de logements comme de locaux commerciaux persiste et dans un contexte baissier, des opportunités d’acquisitions rares apparaissent donc. Nous faisons le nécessaire pour les saisir et sommes convaincus que la SCPI, produit encore trop peu connu du grand public, gagnerait à être connu des épargnants cherchant à capitaliser sur du long terme.
DÉMOCRATISER L’INVESTISSEMENT EN SCPI
Avec des bénéfices tels que la diversification géographique et la gestion déléguée, la SCPI permet une certaine dilution du risque immobilier. Il s’agit d’un produit qui pourrait répondre aux besoins d’un grand nombre de personnes sur le plan patrimonial, car il poursuit un double objectif de performance articulé entre revenus potentiels et perspective de valorisation. Il s’agit de plus d’un produit susceptible de pouvoir apporter une réponse pertinente dans la perspective d’une préparation de la retraite ou du financement d’un projet d’importance qui aurait été planifié (achat de résidence principale, financer les études des enfants…).
De ce fait, nous estimons que l’investissement en SCPI représente une solution de placement qui mériterait de gagner en visibilité auprès de personnes faisant face à des enjeux patrimoniaux de cet ordre ; et c’est pour démocratiser cet investissement qu’Inter Gestion REIM a choisi de mettre en place un ticket d’entrée accessible (204 € par part et à partir de 25 € par mois en versements programmés), en parallèle de son travail de pédagogie.
Ce produit ne prévoyant pas de protection contre les aléas de marché, tant en revenus qu’en capital, vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement. Les documents règlementaires : Note d’information & Statuts et DIC PRIIPS décrivant les facteurs de risques sont disponibles sur demande auprès d’Inter Gestion REIM ou sur son site internet.
Infos pratiques :
www.inter-gestion.com
Mail : [email protected] Tél : 01 43 12 52 52
Pour en savoir plus : https://pages.inter-gestion.com/ cristal-life
