De plus en plus d’entreprises proposent désormais une solution d’investissement locatif “clés en main”. L’objectif : permettre à l’investisseur de décharger complètement la charge de travail à une agence spécialisée. Quel intérêt présente cette solution de plus en plus populaire ?
Un gain de temps non négligeable
En choisissant de confier son projet locatif à une entreprise, le client a la garantie que son investissement lui prendra beaucoup moins de temps, mais aussi d’énergie qu’une personne utilisant ses propres moyens. L’agence à qui le budget est confié va s’occuper de l’ensemble des démarches nécessaires à la bonne réalisation du projet : la recherche du bien le plus rentable possible, la réalisation du crédit si nécessaire, puis le choix d’un locataire, la réalisation des travaux, etc. Le client n’a qu’à donner son accord avant chaque étape pour que l’agence se charge de la mise à exécution. L’investissement locatif clés en main est donc une solution véritablement pratique pour les personnes n’ayant que peu de temps à consacrer à ce genre de projet. Il s’agit également d’une option intéressante pour les personnes expatriées, qui ne peuvent se rendre régulièrement sur place.
Une solution ouverte à tous
Gérer un bien immobilier au quotidien nécessite certaines connaissances, notamment dans les domaines économique et juridique. Confier ces tâches à une agence permet à des personnes novices de se lancer dans l’investissement sans risque de perte financière sèche. Les personnes travaillant au sein de ce genre d’entreprises sont diplômées et reconnues pour leur capacité à rentabiliser au maximum un patrimoine immobilier. Le marché foncier étant très délicat dans certaines régions, l’expertise de professionnels peut être une véritable plus-value. Cela en fait une solution particulièrement sûre et efficace à la fois.
Évidemment, passer par une agence implique un certain coût. Généralement, l’agence prélève une part allant de 5 à 10% du prix d’achat et de 4 à 6% du loyer si on choisit de déléguer la gestion locative. Qui plus est, le fait que l’investisseur n’ait pas à faire de choix implique par ailleurs que son champ d’intervention est limité. Ces raisons peuvent inciter à se lancer par ses propres moyens dans l’investissement locatif. Dans ce contexte, il est particulièrement intéressant de passer par une formation en investissement immobilier, qui apportera les connaissances nécessaires pour assurer la bonne gestion du projet locatif.
Un accompagnement complet
De la recherche du bien à la mise en location, l’investissement clés en main est conçu pour que le client n’ait aucune démarche à réaliser par lui-même. Une équipe dédiée se charge de réaliser son projet locatif de bout en bout : fiscalité, financement, juridique, chasse immobilière, travaux, ameublement et gestion locative, etc. Mais un service clés en main de ce type n’exclut pas un accompagnement personnalisé. En amont du projet, un conseiller réalise un audit patrimonial afin de dresser son profil investisseur, définir une stratégie d’investissement adaptée et s’assurer de réaliser un investissement qui lui ressemble.
L’investissement locatif clés en main est donc une solution intéressante pour diversifier son patrimoine et réaliser des profits tout en minimisant les efforts à fournir. Passer par des professionnels de l’immobilier fiables et expérimentés garantit une certaine sécurité sur la rentabilité finale du projet. Il ne s’agit pas pour autant d’une solution miracle, d’autant plus que le coût reste relativement élevé. Se former soi-même à l’investissement immobilier peut être une alternative plus intéressante à condition d’avoir le temps et l’énergie nécessaires.
