Alors que les prix de l’immobilier continuent d’augmenter à Nantes, investir dans le neuf peut s’avérer très rentable. Plusieurs programmes sont disponibles au centre-ville ou tout proche, à proximité des transports en commun et des équipements indispensables.
Vous vivez à Nantes depuis des années, ou vous êtes un nouvel arrivant, et la préfecture des Pays de la Loire vous a conquis ? Et si c’était le moment d’investir dans un programme immobilier neuf avec Quartus ?
Quel que soit son âge, chacun peut avoir ses raisons d’investir dans du neuf. Une ville comme Nantes est une valeur sûre. La sixième ville de France continue d’attirer de nombreux Parisiens, séduits par son architecture, son dynamisme économique, et son cadre de vie séduisant, à une cinquantaine kilomètres de l’océan seulement.
Des projets immobiliers avec des espaces extérieurs
Pour les personnes à la recherche d’un investissement dans le neuf, plusieurs projets sont cours, adaptés à des profils variés, dans des environnements vivants, et près des équipements indispensables.
C’est le cas du programme immobilier neuf nantes de Quartus au cœur de l’île de Nantes, dans le quartier de la Création.
Ce projet immobilier en bois, avec des passerelles suspendues, se trouve à deux pas des fameuses Machines de Nantes, à 10 minutes à pied seulement de l’hypercentre. Des ruelles intérieures doivent séparer les immeubles les uns des autres, et des rez-de-chaussée végétalisés, ainsi que des jardins partagés sont prévus. Les appartements, du T2 au T5, bénéficieront d’une double orientation, et de larges balcons traversants.
Pour les personnes préférant un investissement dans un quartier résidentiel bordé par un espace boisé, la résidence Les Hauts de Brimberne, à Sautron, offre également de beaux espaces extérieurs, dans un ensemble faisant la part belle aux balcons, terrasses, et jardins privatifs. Ses appartements et ses maisons sont à quelques minutes en transports en commun du centre-ville de Nantes, et près de grands espaces verts.
Pourquoi préférer du neuf à de l’ancien
Investir dans du neuf, c’est avoir la certitude que le logement sera doté d’équipements modernes. C’est la garantie :
- D’économies d’énergie
Un logement neuf est conçu pour répondre aux normes énergétiques en vigueur. C’est une facture énergétique réduite, et une diminution de son empreinte carbone.
- D’une parfaite isolation sur le plan acoustique.
- De garanties constructeur pendant dix ans en cas de dommages ou de dysfonctionnements.
L’investissement est également sécurisé par la garantie revente.
Nantes : des incitations fiscales alors que le prix de l’immobilier augmente
Entre juillet 2021 et juillet 2022, le prix médian au m² d’un appartement neuf à Nantes a augmenté de près de 10 % selon la Chambre régionale des notaires. Il a ainsi atteint les 5 200 euros, soit 200 euros de plus qu’à Rennes. Il faut se tourner vers les deux première couronnes nantaises pour trouver des prix moins élevés (un prix médian de 4 530 €/m2 et de 3 830 €/m2).
Acheter dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Le propriétaire ne paye que 2 à 3 % du prix d’acquisition.
Dans certains cas, il est également possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit.
Enfin, un primo-accédant peut demander des prêts aidés.
Autant de raisons de regarder sans tarder les opportunités dans le neuf à Nantes !
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