Que se passe-t-il quand l’isolement des Caraïbes rencontre la commodité d’Amazon Prime ? Aux Bahamas, cette combinaison devient une réalité. Cet archipel allie luxe, modernité et exclusivité, attirant chaque année une nouvelle élite de milliardaires, en quête de villas en bord de mer, de superyachts et d’un mode de vie raffiné.
« On imagine souvent que vivre sur une île serait compliqué », souligne Ryan Knowles, fondateur de MAISON Bahamas. « Mais ici, nous avons Starbucks, Nobu, et désormais la livraison gratuite d’Amazon pour toute commande supérieure à 49 dollars. »
En plus de ces grandes enseignes internationales, les Bahamas offrent une scène artistique et culturelle florissante, des stations balnéaires de luxe et des restaurants dirigés par des chefs étoilés Michelin. Tous ces atouts redéfinissent l’attrait de l’île pour les ultra-riches.
Des centres de bien-être de luxe, tels que le Champion Spirit Country Club, un centre à 360 degrés, et l’Aspara Social Club, proposent des saunas, des terrains de padel et des chambres de cryothérapie pour satisfaire la demande croissante des milliardaires. Si les retraites de bien-être ne vous attirent pas, la scène artistique contemporaine des Bahamas ne cesse de se développer. La Tern Gallery, qui met en avant des artistes des Bahamas et des Caraïbes, a récemment attiré l’attention internationale, avec la participation de l’un de ses artistes au prestigieux Armory Show de New York.
Culture, gastronomie et… avantages fiscaux
Le régime fiscal favorable des Bahamas constitue un atout de taille. En l’absence d’impôts sur le revenu, les plus-values et les successions, les avantages financiers pour les ultra-riches sont indéniables. Ceux qui investissent au moins 750 000 dollars dans l’immobilier peuvent obtenir la résidence permanente, accompagnée de ses propres avantages fiscaux.
L’accessibilité est un autre argument clé. En seulement 30 minutes de vol, les touristes passent des plages animées de South Beach aux rivages isolés où nagent les célèbres cochons. Pour les voyageurs internationaux, un vol direct de 8 heures vers Londres Heathrow ajoute encore à la commodité. Et comme le souligne M. Knowles, « pour les personnes fortunées et les entrepreneurs très occupés, le temps est la première des monnaies ».
Un marché immobilier en pleine croissance
Résultat ? les Bahamas comptent désormais parmi les trois marchés immobiliers de luxe à la croissance la plus rapide au monde, avec une hausse des prix moyens de 15 % en 2024. Les propriétés en bord de mer atteignent des prix record, attirant de nouveaux investissements.
Un exemple concret : Baha Mar. Ce complexe touristique de luxe à Nassau représenterait environ 12 % du PIB du pays. Afin de renforcer sa position, le complexe prévoit l’ajout d’un nouvel hôtel de 350 chambres et d’un complexe résidentiel, conçus par les architectes renommés Foster + Partners, leur premier projet dans les Caraïbes. Cette expansion apportera de nouveaux équipements, comme un club de jazz de 300 places, deux galeries d’art présentant des artistes bahamiens et un festival annuel de cuisine et d’art déjà bien établi sur le site.
Cependant, les Bahamas ne se résument pas aux complexes hôteliers de luxe et aux attractions touristiques. En 2023, l’archipel a enregistré plus de 9,65 millions de visiteurs, marquant une hausse de 38 % par rapport à l’année précédente.
Le summum de l’exclusivité
Lyford Cay, sur l’île de New Providence, est l’archétype même de l’exclusivité et l’une des communautés privées les plus renommées des Bahamas. Au-delà de ses luxueuses villas, ce sanctuaire offre un ensemble de commodités exceptionnelles : une marina de 61 places, un parcours de golf de 18 trous, un club de voile privé, six restaurants raffinés et même une école, créant ainsi un véritable havre de luxe et de tranquillité.
Parmi ses propriétés d’exception, Beluga, une villa en bord de mer de 8 000 mètres carrés, est actuellement mise en vente à 50 millions de dollars. Elle comprend cinq chambres et un espace de vie moderne de 1 000 mètres carrés, un contraste avec les habitations traditionnelles de la communauté. La cuisine, équipée de marbre et de carreaux italiens, est un exemple de raffinement. À l’extérieur, un simple pas suffit à atteindre les plages de sable de Clifton Bay. Terrasse, piscine et palmiers imposants complètent le décor idyllique.
Un détail cependant : l’adhésion au très prisé Lyford Cay Club, un lieu de retraite pour PDG, magnats et célébrités de premier plan, n’est possible que sur invitation. Le processus d’approbation peut durer jusqu’à deux ans, faisant de cette adhésion un véritable luxe exclusif réservé aux plus fortunés.
Une contribution de Natalie Hoberman pour Forbes US – traduit par Lisa Deleforterie
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